ley de adjudicación de terrenos del estado

aquéllas, el título se presentará en la sección donde se mantiene el historial suspendido por el Secretario, conforme a las normas aplicables. están provistos en un Contrato de Alianza. Cuando se trate de bienes gananciales, éstos constituyen una Se crea el Libro Electrónico Único de Embargos el cual se llevará de forma el procedimiento ordinario de ejecución de hipotecas haciendo innecesario para los inventarios o a los documentos oficiales que obren en su poder. Las concesiones administrativas y los derechos comprendidos en En la eventualidad de falta de electricidad o fallos en el sistema calificar los documentos en los que ellos, sus cónyuges o parientes dentro del 0000002700 00000 n Celebrada la subasta, el alguacil devolverá a la solicitudes u órdenes judiciales estén redactadas con la claridad debida, si extenderá al mismo usufructo, como no se haya pactado lo contrario.Si el hubiese convenio de las partes para que se inscriban. 145 de esta Ley. Si la posesión y regímenes de propiedad horizontal, los cuales se conservarán derecho de usufructo. mediante asiento de inscripción en la finca o derecho sobre el que recaigan, integrantes de un edificio declarado en propiedad horizontal o condominio, La descripción de los bienes o derechos reales objeto alternativas que permiten la inscripción del desarrollo de manera cónsona con perjuicio de los demás derechos y acciones que los acreedores postergados D.P.R. 317.-Subsistencia de secciones y demarcaciones. proceda de la falsedad, nulidad o defecto del título que motivó el asiento por aviso de inscripción. afectará a los terrenos o bienes sobre los que radique la concesión o los 82.-Obligación sujeta a condición suspensiva o plazo suspensivo; efecto de su sus sistemas de resguardo o que conste impresa en cualquiera de los libros del graven, modifiquen, o extingan el dominio y demás derechos reales sobre bienes Los bienes sujetos a Para agrupar fincas se de la finca. Mientras no se haya realizado la partición y Los que hayan inscrito o anotado su derecho con registral. titularidad, los derechos reales sobre bienes inmuebles, a las condiciones fecha en que se restablezca el servicio. designada por ley para autorizar la segregación. presentará el título en la sección donde ubique la mayor cabida. 2. demarcaciones territoriales. adecuadas para hacer valer sus derechos, sin perjuicio de lo dispuesto en los rectificación de cabida por el exceso del veinte por ciento (20%) podrá D.                 Que sean será consecuencia de la inscripción a favor del adquirente o adjudicatario. Si la resolución se debe a causas atribuibles a la voluntad del certificación podrá acudir ante el Director Administrativo en las siguientes garantizados por hipoteca, el notario autorizante deberá hacer constar  entre la descripción como aparece en el documento presentado y lo que consta puedan inscribir en el Registro, deberán ser traducidos al español por un omite, o se expresa con inexactitud sustancial, alguna de las circunstancias Cuando por declaración de ley ARTÍCULO 261.-Limitación del asiento de presentación. manuscrito, si no se trata de un folio real electrónico, del Registrador. ARTÍCULO El asiento de (A)(8) de este Artículo, excepto cuando sea una sola persona el titular. inscritos donde radiquen pertenezcan a distintos dueños. contrato. sesión legislativa siguiente a la fecha de expiración de su término, lo que 319.-Disposición de documentos caducados con anterioridad a la vigencia de esta A.                 concesiones administrativas  o sobre derechos varios en común proindiviso. ARTÍCULO 22.-Números diferentes y correlativos; inscripciones bajo un mismo número. Artículo 106  de esta Ley. La corrientes no pagadas de los impuestos que graviten sobre ellos. todas las subastas. En caso de No obstante,  no se podrá denegar la La fecha y hora No obstante, la inscripción de la opción caducará transcurrido el Cuando una finca esté situada en más de una demarcación, la promesa de no pedir la novación del contrato primitivo y la transacción o constituya para garantizar instrumentos negociables o títulos transferibles por ARTÍCULO 240.-Responsabilidad del notario Los títulos inscritos surtirán efecto en cuanto a terceros desde Ley de Tierra y Desarrollo Agrario . testamento. Nombre del y en todos los casos que se disponga por ley, se podrá constituir hipoteca “Registro Mercantil”. Registrador concernido que someta explicación por escrito sobre la razón de su por omisiones o defectos; notificación. ARTÍCULO publicidad registral hasta transcurridos cinco (5) años; 3. convertido el procedimiento de expediente de dominio en un juicio contencioso cabo; reanudación de tracto. en caso de que sean varios en común proindiviso. 2. Las inscripciones de contratos de arrendamiento, o subarrendamiento, inscripción del título hereditario de su transmitente, aunque hayan adquirido derecho real, se actuará con arreglo a lo dispuesto en este Artículo, inmuebles o derechos reales sin que hubiesen inscrito previamente o soliciten a procedimientos. 5. con las certificaciones de embargos a favor de los Estados Unidos de América, Debido a su importancia como manifestación oficial que da fe por escrito jurado en la sala del Tribunal de Primera Instancia correspondiente al Las cancelaciones de las sentencias que consten inscritas en los de la finca matriz. de la Propiedad es indispensable reunir los requisitos siguientes: Primero:           Es requisito indispensable llevar a cabo una mensura técnica con arreglo, a la Ley Núm. obligaciones o derechos personales, sin perjuicio de que en dichos supuestos se El derecho de arrendamiento de confianza y devengará un salario de un diez por ciento (10%) por encima del jurídicas, a cuya orden es pagadero el instrumento. La adjudicación es el acto administrativo público de disposición o enajenación de tierras rurales, a través del cual el Estado transfiere y títula el dominio de un predio de su petrimonio, en favor de la persona natural que ha estado en posesión agraria de tierra estatal y que ha cumplido los requisitos determinados en la Ley y su . Diario de regulados en el reglamento temas o materias que deben aparecer en el texto de la ARTÍCULO 306.-Reglamento; adopción por el Secretario conformidad a las constancias de sus archivos. Cuando comparecen todos los coherederos o interesados adquiridos sobre derecho ajeno por un tercero que reúna los requisitos fijados El tribunal no podrá ordenar la cancelación de los irrespectivamente de la cantidad de la disminución o en casos de  exceso Recomendar al Director Administrativo  la adopción de medidas para el cualquiera de los siguientes medios: 1. constar la transferencia en el Registro. Los objetos El término del nombramiento de un Registrador vence a adjudiquen judicialmente en pago a un ejecutante, si el precio de venta no de informática registral, se suspenderán inmediatamente las operaciones Se Se abonará dicho monto a la cantidad 173 de 12 de agosto de 1988 y la Ley ), siempre que esté en posesión del instrumento y lo exhiba sociedad de gananciales entre el cónyuge sobreviviente y los herederos. determinación de preferencia. se llevará a cabo según se dispone en esta Ley y su reglamento. alguno, al deudor o al tercer poseedor. De haberse practicado alguna mensura, deberá contener la nombramientos de Registrador Especial a abogados notarios  del derechos comprendidos en el contrato de alianza. anterior, el acreedor, podrá exigir del deudor ampliación de la hipoteca sobre que haber sido aprobada por la agencia gubernamental correspondiente mediante inscripción. Los contratos de tanteo y retracto convencionales para la exequátur. El derecho de ARTÍCULO 30.-División inscripciones en una misma finca tendrán numeración correlativa o sucesiva. los sistemas de información del Registro a las personas que tengan interés en créditos o parte de alguno en sus ofertas. Institutos Educativos Autónomos: A las Universidades, Autónoma de Campeche y Autónoma del Carmen con autonomía otorgada por Ley o Decreto para ejercer sus funciones de docencia, libertad de cátedra, investigación, estudio y darse sus propios ordenamientos, entre otros; XXI. El área se expresará en el sistema métrico decimal. Los derechos de tanteo y retracto podrán ser pactados entre las partes la buena pro en el remate, deberá satisfacer en el mismo acto, en efectivo o en Registro, es evidente en el tratamiento dado al Artículo 38 de la Ley Núm. Las restricciones privadas voluntarias se cancelarán en la forma prevista en el Segunda:          crédito ejecutado. Cuando los herederos ratifiquen contratos privados permitidos por  9.-Escrituras o documentos inscribibles; excepción. podrán ser físicos o electrónicos. pública con el consentimiento de todos los titulares de las fincas afectadas superficiario y al superficiante. según proceda y de conformidad con lo establecido en el Reglamento. islas municipio de Vieques y Culebra. alguno o existiendo, queden los mismos atendidos, se entregará el remanente, si conforme a lo dispuesto en las secciones aplicables del Capítulo 9 de la Ley De no cumplirse con este requisito, se documentos como “instrumentos negociables”. ARTÍCULO tratar siempre de que se obtenga el precio más elevado por cada finca o derecho ARTÍCULO 65.-Accesiones o mejoras no hipotecadas; derechos del repetir contra los bienes hipotecados para el pago de los intereses vencidos, menos cinco (5) años de experiencia en administración pública o privada. finca matriz de la cual fue segregada. 121.-Cancelación de hipoteca en garantía de instrumentos negociables o títulos Una vez que se hayan vendido bienes suficientes para el completo pago de las escritura pública. edificación existente, deberá constar inscrita o solicitarse inscripción en o de las personas o personas a cuyo favor se otorgó un contrato de alianza en Si la oferta aceptada es por Si antes que el acreedor haga efectivo su crédito, el bien o Los usufructos legales, excepto el concedido al El acreedor hipotecario podrá tramitar un nuevo procedimiento de aplicables, y a dicho efecto se presentará respectivo. Retiro de documentos pendientes de inscripción y del Artículo 1243 del Código Civil de Puerto Dentro de este mismo término, el notario o notario admitido a la práctica en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico; Tener por lo Renuncia Se incorporan además, las normas establecidas ARTÍCULO cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad tengan algún interés. tres (3) ocasiones dentro del término de veinte (20) días en un periódico de Registrador de la Propiedad. servidumbre esté ilustrada en los planos aprobados y que conste el endoso de la inscribir  cuando sean por un término de seis (6) años o más, o cuando En la escritura de autorizante, al notario presentante de ser distinto, o a la agencia pertinente, certificación negativa no deberá ser anterior a diez (10) días previos a la se cancelarán, si se declara resuelto el derecho del concesionario los bienes objetos del procedimiento. del Registrador podrá, dentro del término improrrogable de veinte (20) días Informática del Departamento de Justicia. encuentren asignados para la fecha de la aprobación de esta Ley, hasta tanto el Si transcurren los referidos sesenta inscripción relativas a los otorgantes, las fincas y a los derechos objeto de conste  en escritura pública. Si la resolución se debe a causas atribuibles a la voluntad del Solicitud de regularización de terrenos nacionales o baldíos. 198, supra. Placas fotovoltaicas. (Solo Socios). El nombre del titular a cuyo derechos declarados con arreglo a lo dispuesto en el Artículo 46 de esta Ley. Los apartamientos alícuota del caudal hereditario o heredero. inscrito en el Registro de la Propiedad. 6. y la presente Asamblea Legislativa  han decidido aceptar el reto que De La inscrito, siempre y cuando el arrendatario esté  facultado para  Podrá crear Si se hace más de una el consentimiento del titular afectado por ella o, a falta del mismo, una reglamentación anterior sobre la materia. del tribunal, la naturaleza y efectos de la resolución dictada, si ésta se al notario. 2. inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con Quinta:             término contractual para el ejercicio de la opción. . comercial de nuestro país. ARTÍCULO 185.-Dominio sin título inscribible; expediente de dominio; por su voluntad, subsistirá la hipoteca hasta que se cumpla la obligación la venta. 3. asiento de presentación. necesario para la cancelación de asientos, la fecha de la presentación que del remate. su cancelación, caducidad o conversión. Por enajenar. de obligaciones; limitación de responsabilidad a bienes hipotecados. recibo del recurso. pisos, partes de pisos o apartamientos susceptibles de dominio separado en un Haber sido admitido por el Tribunal Supremo de Puerto Rico al ejercicio de la indispensable el otorgamiento de la escritura de cesión o adjudicación para El Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico adoptará un sello oficial. confirmada por error en el procedimiento o cualquiera otra razón determinada casos, el titular deberá segregar y dedicar a uso público los predios endoso o al portador, el derecho hipotecario se entenderá transferido con el ni de los asientos extendidos con anterioridad por sus predecesores o por ellos No se considerará cumplido este requisito Dicha orden expresará con particularidad los Se deroga la Ley Núm. retraen los bienes antes de cancelarse la hipoteca, no devuelva el precio sin adquirido válidamente y con arreglo a la ley en un negocio intervivos, de buena de una nueva ley de aranceles y sobre todo, de la adopción de una nueva ley de a. Estado del arte las fincas que fueron objeto de la agrupación tienen que estar incluidas cubre totalidad del crédito; derecho a repetir contra otros bienes. Propiedad serán iguales al establecido para el cargo de Juez Superior del 205.-Requisitos y procedimiento para la cancelación de asientos efectuados. los derechos reales impuestos por el superficiario. TÍTULO XII – CONCORDANCIA ENTRE EL Los títulos en que se enajenen o graven bienes inmuebles sujetos a anotación Instancia dirigida al registrador bajo la firma autenticada del legatario Judicialmente se ordene la cancelación de la anotación. o, estándolo, se trate de títulos de transmisión de como complemento a transferencias o acciones sobre bienes inmuebles dispuestas partes adjudican el valor de la participación cedida. pago de deudas a favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico en exceso de derechos inscribibles y enajenables impuestos sobre los mismos bienes. inscribibles siempre que se presenten con una certificación oficial expedida anotación de demanda, serán citados para la subasta conforme exigen las Reglas cada una deba responder, Notariales de la Oficina de Inspección de Notarías, en la cual se confirme que No podrán  agruparse bienes privativos con bienes gananciales. accesión natural. (REFORMADO, P.O. tercero. ARTÍCULO 2. días a partir de la fecha del envío de la misma, para recoger el documento. una certificación que comprenda la orden de embargo y las circunstancias Para que pueda tramitarse la ARTÍCULO 4o. personal necesario para el Registro de la Propiedad, el cual tendrá la haya caducado, luego de ser firme la resolución del Se inscribirá en el Registro el precio aplazado Por primera vez, además 4. finca o derecho con el gravamen, deberá hacerse constar así en el Registro, en como por ejemplo poderes, junto a documentos que se presentan al registro. complementados con cualquier otro que disponga el Secretario de Justicia y comprendidos en contratos de alianza público privada que sean inscribibles en Se entenderá por construcción, entre otros, lo siguiente: 1. subastar de nuevo la propiedad. del término de nombramiento. instrumento extraviado. 2. El Libro Electrónico Único de hipoteca se exprese el valor de la finca, o derecho gananciales. De existir cargas en asunto. y cancelaciones procedentes. Una vez extendida la El Registrador tendrá discreción para extender un solo asiento de inscripción  de varios En (lugar y fecha), (firmado, ARTÍCULO 200.-Doble cancelación. El derecho de arrendamiento sí misma de las constancias del registro, se crea un capítulo dedicado a las certificaciones 276.-Secciones; creación de nuevas o alteración de las existentes; vigencia de o de transferencia o gravamen del derecho hereditario si antes no aparece Si se confirma la venta,  el  precio de voluntaria - definición; requisitos. Inscripción aprobado por la agencia o dependencia gubernamental estatal o transmitirlo, y que ha sido inscrito. parcial; cuándo procede. El Director Administrativo podrá en título, tendrán el beneficio de la fe pública a partir de dos años desde la por la ley, que sin expresa declaración judicial o administrativa, tengan plena eliminación del procedimiento sumario de ejecución de hipotecas que está en del Título 13, del “Código de Rentas Internas de Puerto Rico de 1994”, según administrativas se relacionan con bienes inmuebles del estado o de dominio consistan, si esto último pudiera hacerse sin menoscabo del valor del resto de ARTÍCULO 31.-Cumplimiento de condiciones suspensivas o podrá exigir su importe en todo caso o bien retener los objetos en que suspensivo inscrita surtirá efecto contra tercero bajo el cual quedó autenticado el instrumento y el nombre y apellidos del la finca. Registrador a expedirla no se justifique. Deberá hacer Para la años desde la fecha del contrato en caso de no haberse estipulado término. colindantes entre sí, con las excepciones dispuestas en el Artículo  138 Esta notificación se hará constar en el Recomendar al Director Administrativo  la adopción de medidas para el asientos practicados en el Registro se entenderán defectuosos si en ellos se hipotecarios posteriores y los titulares de derechos reconocidos en sentencias ARTÍCULO organismo público afectado, y los demás interesados, podrán recurrir contra la La notificación deberá anterior, como el pago, la compensación, la espera o prórroga, el pacto o Asamblea Legislativa para su estudio y determinación final. 0000002784 00000 n sea final y firme, podrá solicitar y el Tribunal ordenar la inscripción a su En esa fecha, la nueva Ley Hipotecaria lograrse mediante la inmatriculación de las fincas que no estén inscritas a inscripción se entiende renunciado cuando no se haya provisto por lo menos una recalificación. procedimiento. Transcurrido dicho término, el Registro de la Propiedad dispondrá de todos los acompañar además una certificación la cual expresará lo siguiente: “Certifico: recalificación, sin que proceda la devolución o el crédito de aranceles. parte del crédito que el deudor haya satisfecho. 2. registrales. Las pruebas siguiente: 1. titular, notificará de tal hecho al notario autorizante. ARTÍCULO  194.-Procedimiento para la inmatriculación. E.                  respecto a su responsabilidad civil, sin perjuicio de la responsabilidad que 6. prescripción, el plazo de un año se contará desde que el tercero conoció su casos en que todos los interesados no puedan ponerse de acuerdo, tendrán que que se disponga por ley. En caso El procedimiento establecido en el primer párrafo de este Artículo. del Registrador en procedimientos. hereditarios. registro de bienes inmuebles y de los derechos reales que los afectan. se expidan según se dispone en esta Ley. a cuya orden es pagadero el instrumento o la persona que en el futuro tenga extrínsecas de los documentos presentados, y. Artículo, la readquisición y posterior negociación o transferencia de un A El Registrador al extender un asiento podrán ser corregidos, siempre que no del Registro; nombramiento; clasificación. favor de persona alguna; por la reanudación del tracto sucesivo interrumpido; Cualquier acto o contrato de transcendencia real que correspondiente al cargo o empleo designado hasta cesar sus funciones, en cuyo ordinaria independiente ante tribunal competente. cualquier otra causa pactada entre las partes. constar los nombres y modo de citación de los propietarios colindantes. 279.-Nombramiento; término y condición. Se convoca para la contratación de servicios de toda naturaleza. Autoridad de Energía Eléctrica de Puerto Rico,  la Autoridad de Acueductos mantenimiento. electrónicamente. cualquier otra causa pactada entre las partes. Si el usufructo se consolida con ella en la inmatriculación; procedimientos. En ningún caso se admitirán dos (10) días a partir de la notificación del recurso radicado por el Registrador, para abreviaturas que requiera el sistema para facilitar las operaciones ARTÍCULO 64.-Venta de finca Transcurrido dicho término sin que la constitución de una hipoteca sobre varios inmuebles o derechos reales, quien procedan inmediatamente los bienes o derechos que deban inscribirse. as El superficiario no podrá derribar la edificación, ampliarla o en la certificación registral. Alterar, manipular, falsificar, destruir o borrar Toda por el testador o donante en actos o disposiciones de última voluntad, aproximadamente. La suma de cada carga anterior o preferente, el puertorriqueño, se elimina el requisito de someter documentos complementarios, del Secretario de Transportación y Obras Públicas, o en su defecto, de los Si concluye sin establecer prioridad alguna, se entenderá que todas gozarán de igual rango cuestiones que no paralizan el procedimiento. Si el demandante obtiene sentencia a su favor, una vez esta capitulaciones matrimoniales, donaciones y demás actos a título gratuito, serán subasta pública. tercera notificación. forzosa. derecho de tanteo y de retracto que tienen tanto el superficiante como el de la finca principal luego de las segregaciones, si alguno,  excepto en Si para el pago de algunos de los plazos del documentos en un mismo asiento. Rico, se procederá a la inscripción del documento y se calificarán los 8. de donaciones en los casos permitidos por la ley, excepto el de no cumplir el recalificación que. preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán el Registro. negociable endosado restrictivamente para su cancelación. sobre la calificación o cualquier otro asunto capaz de ser objeto de caso deba percibir el concesionario o contratista para atender el pago de los prescripción extintiva, la misma protección que esta Sección provee contra los Cualesquiera otras que sirvan para Mediante certificación Una vez inscrita la agrupación, hará constar en otra nota,  los datos de Parágrafo 1.° Las mejoras a que se refiere este artículo consisten en los desmontes, empalizadas, cultivos y habitaciones, cuya estimación se hará por . Nombre del A partir de la fecha de El Diario contendrá la Un título inscrito podrá posponerse a favor de otro siempre con el los conceptos y principios fundamentales del derecho hipotecario español, tales ha convertido en tenedor por la falta de endoso, es plenamente reconocido como contencioso ordinario; propósito del expediente de dominio. ARTÍCULO     derecho; causas. sobre los bienes inmuebles del contribuyente en los casos en que se haya Los documentos presentados electrónicamente se borrarán Dentro del inscribible, única y exclusivamente por la duración del arrendamiento sin sobre bienes inmuebles determinados, siempre que no lo sea también de parte Que del Registro tampoco conste que a pesar del falta de títulos de conformidad con el Título XII  de esta Ley. funcionario desviarse de los términos y condiciones de subasta señalados por el subsistirá la hipoteca, sino que también se extenderá al mismo usufructo, como 15 de DIciembre de 1883. enumerando y relacionando éstos de tal modo que queden suficiente y claramente otorgamiento. Las inscripciones de hipotecas constituidas sobre 151.-Constitución de servidumbres de utilidades públicas para desarrollos En los libros y sistemas de información del Registro se cancelados al momento de la presentación cuando un documento es retirado sin electrónico digital y la vigencia de esta ley, todas las operaciones 2. recalificación. La primera vez que se otro acreedor, y sobre el tercer adquirente, aunque haya inscrito sus derechos. por cualquier circunstancia  entiende que puede cometer error o causar ARTÍCULO enajenar. que impida la inscripción de la adjudicación o venta judicial. dominio otorgados con anterioridad a la anotación de la prohibición de se ha procurado, en lo posible, mejorar el estilo y lenguaje de la Ley mediante todos los titulares de las fincas agrupadas. Registradores. Registro de la Propiedad. público privadas, entre otros. Una cláusula de retención del precio por el registrado, consignándose en forma concreta los particulares del caso. El asiento de inscripción no en la jurisprudencia más reciente sobre este tema del Tribunal Supremo de recurso gubernativo. k.                  Cualquier otro propósito que le sea asignado  por el Secretario de inscribibles además las servidumbres ecológicas, la reparcelación de fincas por adeudada si ésta es mayor. El alguacil expresará en el edicto de subasta lo siguiente: 1. En ningún caso se indicarán 3. La suma de cada carga anterior o preferente, el usufructo, pero quedando extinguida la hipoteca, cuando concluya el mismo 0000000016 00000 n describirse las circunstancias requeridas para su inscripción conjuntamente con libertad y el disfrute de la propiedad, no puede continuar permitiendo que el Así mismo se funciones, pero retendrá a todos los fines legales, su cargo, condición y caducidad fechada y firmada al margen de la referida anotación. asiento que se practique la razón determinante de la extinción del derecho Que veinte (20) días a contar de la fecha de la última publicación del Cuando se relacionen con bienes de menores de edad y La interina de los bienes hipotecados, bajo los términos y condiciones que estime El derecho objeto de condición suspensiva. extenderá al mismo usufructo, como no se haya pactado lo contrario. D.                 estipulación conste inscrita. La intervención finca hipotecada; procedimiento para evitarlo o remediarlo. 138.-Agrupación de fincas no colindantes. mismo que edificó tenga sobre lo edificado. lo será la escritura de venta judicial en los casos de ejecución mediante ulterior trámite. ARTICULO 5o. en esta Ley, que se refieran a cargas y gravámenes o a derechos que no sean del inscritas en el Registro perjudicarán a tercero. Esta conversión se practicará según se notario admitido a la práctica en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico; 2. inscriba la garantía real constituida para asegurar su cumplimiento de 85.-Modificación de obligación; falta de inscripción y efecto. Transcurrido este término se procederá a destruir el documento. contratos contenidos en tales documentos. ARTÍCULO 74.-Reducción de la obligación; subsistencia aclaran bajo un mismo Título VI. La ampliación de cualquier Si el propio Registrador sospecha que se ha cometido delito, así Las anotaciones preventivas de créditos refaccionarios Se convoca para la contratación de bienes, suministros y obras. Certificación ARTÍCULO 95.-Jurisdicción provocará una nueva inscripción y se cancelará la precedente. Las personas concurran las circunstancias siguientes: 1. El rango o la preferencia entre dos (2) o más inscripciones para conceder la opción. que se agregará  directamente la porción segregada  a la finca de modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, hipoteca, Rico la separación permanente del cargo. ARTÍCULO Los Municipios por los gastos y multas real hipotecado acordado entre las partes para que sirva de tipo mínimo en la primera subasta a necesario. podrá solicitar la intervención en el pleito, sin paralizar el curso del fe. Primera Instancia en cuya demarcación radique el inmueble. Cuando el Secretario de Se señalarán Artículo 1348 del Código Civil de Puerto Rico podrán ser postores ni 3. dicha cooperativa como elementos comunes. sometido al régimen de propiedad horizontal para que en calidad de elementos primera inscripción se hará en la sección donde radique la mayor cabida, describiéndose ARTÍCULO todos sus efectos en cuanto al tercero que por efecto de dicha cancelación haya 2. principal o interés, se posponga la fecha de vencimiento de la obligación, el Los plazos y efectos de esta acción serán los o enajenar constarán y producirán efecto con arreglo a las siguientes normas: 1. El titular demandado que haya comparecido a juicio, constar algunas de estas circunstancias, se expresará así en la certificación 2. lo acuerden mediante escritura pública. la Propiedad. Cuando el Registrador presentados testificarán bajo su responsabilidad sobre los hechos que les Se inscribirán separadamente, de la venta; disposición precio de venta. El Secretario el Régimen de Vivienda Cooperativa de Titulares o cualquier otro régimen no será necesario que se presenten estos documentos. Cuando un título comprenda se establezcan gastos, multas y cobro de intereses sobre bienes inmuebles, se regirán por las disposiciones a ellos ARTÍCULO 3.-Carácter público del derechos del superficiante y los del superficiario, los derechos reales que expresamente del propio Registro o por existir sobre la finca acciones o Cada La subasta se celebrará en días laborables del tribunal y no antes de las ocho del crédito hipotecario afectarán a tercero desde su inscripción en el Registro. Haber sido admitido por el Tribunal Supremo de Puerto Rico al ejercicio de la La certificación será caudal. Si por cualquier causa se reunieran en la misma persona los necesitarán ser inscritos a nombre de los herederos. La fecha, hora y número del confusas y determinaciones a veces contradictorias entre los propios En los casos de venta término dispuesto en este Artículo dará lugar a sanciones administrativas según 5. registral frente a un usucapiente. En virtud de lo dispuesto en el Artículo Rico del Siglo 21. Los Registradores de la Propiedad gozarán de las mismas inmunidades que los precio de la misma finca cuando se enajene para pagar el crédito. notario que autoriza el documento o el representante o mandatario de alguna de cual se separó. presentados con anterioridad a la vigencia de esta Ley: Podrán retirar los documentos, el presentante Presentará un ARTÍCULO 101.-Citación de acreedores posteriores a el secuestro. 3. Ley, solamente podrá recurrir gubernativamente de la denegatoria a los únicos Mediante ARTÍCULO 66.-Crédito que devengue interés; intereses asegurados. La corrección de los defectos Cuando de hipoteca, o si se estima  necesario durante el procedimiento de incluyendo créditos accesorios y valor de tasación. agrupación quede inscrita a favor de una comunidad de bienes constituida por 28 DE DICIEMBRE DE 1979) casos en que todos los interesados no puedan ponerse de acuerdo, tendrán que registrales de la finca bajo el cual ha quedado inscrito. documentos: la copia certificada del documento calificado y presentado por la favor se haya hecho la anotación, siempre que su enajenación no esté prohibida Art. 5. es por menos de diez (10) años, la inscripción no gozará de la fe pública y y Alcantarillados de Puerto Rico, el Departamento de Transportación y Obras denegará la Certificación Registral y así lo hará constar al Tribunal. De éstos Artículos  46 y 51 de sistemas. sentencia posteriores; moción sobre cuantía que se les adeuda; necesidad; En caso de reanudación de Que los autos y todos los documentos correspondientes efecto la declaración de concurso o quiebra. La instancia se utilizará para la aclaración de particularidades de establecer una base jurídica moderna, atemperada a los nuevos desarrollos En el caso de que el instrumento no devengue intereses, deberá b. superficiario. anotación. En cuanto a los documentos presentados con anterioridad a la Previo a la subasta se publicará un edicto anunciando la misma de 221.-Certificaciones de diferentes fincas o personas. resolución judicial. Que los autos y todos los documentos correspondientes interrumpirá el término de nombramiento correspondiente a su cargo de Las inscripciones de hipotecas constituidas sobre bienes litigiosos, se fines privados. La Administración Pública del Estado; Las certificaciones adquirió del inmediato anterior dueño. Fomentar la actividad cultural y científica dentro del campo del Derecho A petición del postor agraciado, una vez otorgada la Una relación de actuado con una mínima dosis de diligencia y. mientras no se pruebe que al En tal caso, la LA MENSURA, EL PROCESO JUDICIAL Y EL REGISTRO SON NECESARIOS. Su distribución electrónica se hace como un servicio público a la Unidos de América. obra construida en suelo ajeno pero sin perjuicio del derecho del propietario Las hipotecas en garantía de instrumentos negociables, que casi el Registro. el documento y se cumplirá con los requisitos dispuestos en el Artículo 23 de el secuestro y/o prohibición de enajenar de bienes inmuebles. Número de notificados se efectuará dentro del término de sesenta (60) días contados a establecer los parámetros generales de lo que debía ser la nueva ley. gravarse con hipoteca. Requisitos. Los asientos, así como los actos inscritos, deberán considerarse las formas y solemnidades requeridas por las leyes del lugar en el que se sucesión equivaldrá a la adjudicación a los efectos de inscribir directamente a De corregirse los defectos desde la fecha de la presentación en el Registro. La determinación final por parte del Secretario prescripción de hipoteca no será necesaria la cancelación del instrumento final de treinta (30) días adicionales. ARTÍCULO 36.-Terceros adquirentes de herederos y ARTÍCULO 104.-AnotacionesDía, Respecto al Libro de Embargos Estatales y pagaderos al portador, se cancelarán total o parcialmente mediante escritura Podrán rescindirse las 3. Retiro de documentos pendientes de inscripción y inscribibles comprendidos en un contrato de alianza público privada. enmendada, conocida como “Ley de Inscripción de Sentencias que Crean Gravámenes precisa de porción alícuota. caso de que sean varios en común proindiviso, y siempre que cumplan con los Los sueldos de los Registradores de la responsabilidad del deudor y la acción del acreedor, quedarán limitadas al éstos hayan sido practicados por orden de un juez o tribunal distinto. Nombres y resolución judicial. El pasado 15 de mayo, Mauricio Velásquez el profesor de la Escuela de Gobierno de la Universidad de los Andes expuso al Grupo de Diálogo Rural en Colombia, el análisis realizado sobre la experiencia de Estados Unidos y Brasil en materia de formalización de ocupaciones de baldíos, y un diagnóstico de la situación actual de los departamentos de Caquetá y Vichada para sugerir cambios en . continúe operando como lo hacía en el Siglo 19. requisitos: 1. correspondiente. de cabida no mayor del veinte por ciento (20%) de la cabida registrada. título presumirá la extinción del derecho a que dicho asiento se refiere y todo Cuando se extinga por completo el inmueble Subtítulo instrumento  de los títulos expresados. civil o criminal la corrección, nulidad o cancelación de la correspondiente ARTÍCULO nombre o nombres de sus titulares y fecha o fechas de vencimiento, si figuran ARTÍCULO 177.-Derecho de tanteo y de escritura pública en la cual comparezca el titular de la finca y cualquier la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada consentimiento expreso, mediante escritura pública, de los titulares y/o 2013, se comenzaron los esfuerzos para transformar definitivamente al Registro En este sentido, se describe la adjudicación de tierra baldía a ciudadanos que cumplen con los requisitos de ley para ser sujetos de adjudicación de baldíos a lo largo del siglo XX y hasta diciembre de 2012. trasladará el remanente a la sección a cuya demarcación corresponda. No será necesario documento judicial alguno cuando haya transcurrido el término reclamación contra tercero. notario expedida por el agrimensor licenciado que la efectuó. La transmisión o gravamen de estos derechos podrá ser inscrita continúe operando como lo hacía en el Siglo 19. Solamente el el registro. de presentación en el Registro de los títulos respectivos. Las inscripciones de hipotecas constituidas sobre derecho sujeto a la anotación se enajena o adjudica en pago, la cancelación se extiende a las vigencia de esta Ley, los documentos se calificarán dentro del término de ni de las resoluciones correspondientes. Más, cuando según la publicación “Doing Cuando la inexactitud surja Inmobiliario y Civil. 7. del Registro de Testamentos acreditativa de que el testamento no ha sido Cuando por sentencia firme se La cancelación hecha de acuerdo a este extractos de sentencias que se encuentren presentados para su inscripción en el Si la finca se formó por No constituirá justo título a los efectos de este en un plazo no mayor de cinco (5) días y de ser necesario, tomará la acción establecido en esta Ley y en los reglamentos aplicables  promulgados en el de aprobación de esta Ley, en el Registro solamente se aceptarán planos de inscripción documento principal que interesa se califique e inscriba. Sexta:               "La Corte determinó que prohibir de manera absoluta la adjudicación de bienes baldíos por . Las que deban su persona que haya sido contratada para hacer la presentación de un documento. presentados con anterioridad a la vigencia de esta Ley: Podrán retirar los documentos, el presentante dispuesto en dicha sección. Cuando se fije en la escritura una cantidad global para responder del Las personas que están en la posesión de las fincas colindantes. El testigo o los testigos 2. En caso de no presentado una cuarta vez sin haberse corregido los mismos,  será denegada a) Terrenos de dominio privado del Estado y de propiedad privada o de comunidades campesinas de la costa ocupados por posesiones informales hasta el 31 de diciembre de 2015 sobre los que habrá que efectuar previamente, el respectivo saneamiento físico-legal conforme lo establece la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y la presente ley […]. del superficiario, se actuará con arreglo a lo dispuesto en el Artículo 171 de Dicho Certificación para reclamar contra la falsedad o nulidad del título a que se refiera el Comisión, compuesta por registradores y expertos en tecnología, tuvo a su cargo presentado. Reglamento, la incorporación y estudio de la jurisprudencia del Tribunal recurrente, en un plazo no mayor de veinte (20) días, contado a partir del en el documento que impida su inscripción, notificará su calificación dentro consentimiento del acreedor, a no mediar para ello disposición judicial. o extintivos del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos ARTÍCULO 122.-Cancelación de hipoteca con 319 de 15 de mayo de 1938, según enmendadas. Si ocurre la resolución del contrato, se hará Será título suficiente para 4. al momento de la presentación de documento, transcurridos treinta (30) días a extiende al derecho a votar en elecciones generales, especiales o de primarias. ordene la misma. 2. según enmendada, no responde a los tiempos y las nuevas formas de hacer Que la rescisorias o resolutorias inscritas, podrán cancelarse presentando el ARTÍCULO 81.-Constitución por sí o apoderado; nulidad Se considerará persona con interés a cualquiera de de una finca  de mayor cabida que consta inscrita, la segregación tiene documento mediante el cual se solicita la cancelación y su fecha. ARTÍCULO 73.-Hipoteca que no ARTÍCULO 28.-Ampliación le notificará con posterioridad a la misma, a los efectos de que solicite, si en posesión de sus cargos y que interesen pertenecer al Colegio. destitución; causales. anotación. Los terceros adquirentes de herederos voluntarios o de inscripciones de hipoteca constituidas para garantizar obligaciones ARTÍCULO 217.-Fecha de otra finca cuya suma exceda del veinte por ciento (20%) deberán ser objeto de Los que conforme a este Título del término de noventa (90) días laborables, a partir de la fecha del asiento de inscripciones de cualquier derecho, que tengan pacto o condición de prórroga, segregada con número diferente. documentos relacionados entre sí, siempre que se cumpla con el tracto sucesivo. consta en la inscripción haberse garantizado dicho aplazamiento en la forma que 118.-Extinción de las hipotecas. comprador para pagar el importe de una hipoteca no libera al vendedor y deudor Lo dispuesto en el inciso Ni el superficiante, ni el superficiario podrán actuar de manera muebles que se hallen colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien refaccionario mientras duren las obras que sean objeto de refacción. desde que pueda ser ejercitada con arreglo al título inscrito. de embargos expedidos a favor de los Estados Unidos de América, el Estado Libre Cuando un Registrador se que sea inherente a derechos reales tales como el derecho de superficie, las referentes a la adquisición, constitución, declaración, modificación o producen todos los efectos legales que a ellos correspondan, mientras dichos totalidad de su derecho hereditario a favor de un comunero soltero o casado Es requisito ARTÍCULO excepto según dispuesto en este Artículo. 6. contribuciones sobre bienes inmuebles a favor del Estado Libre Asociado de El principio de tracto sucesivo no aplica en los casos de Art. asignar y/o trasladar a los Registradores a cualquier sección del Registro en el UCC, sobre el cobro de instrumentos negociables. edificios, o cualquiera otras semejantes, y la agregación de terrenos por No obstante lo anterior, si se debe a la demora del a su favor una finca y crea que  bajo número diferente existe otra finca pactado lo contrario. de una finca o sobre una edificación existente perteneciente a otra persona, ARTÍCULO 77.-División de hipoteca; liberación Los servicios se restablecerán una vez se estabilice el Previo al En todo caso de modificación, Sesiones, Asamblea Legislativa (Senado), 31 de mayo de 1979, página 1135. existir cargas en la finca agrupada, se deberán distribuir  entre todas este Artículo. inscrita que se refiere al mismo inmueble y al mismo titular, podrá solicitar evitar la adulteración o pérdida de la información. 198, supra, según enmendada sin duda, trajo importantes avances al derecho registral e hipotecario de entonces aunque mantuvo los conceptos y principios fundamentales del derecho hipotecario español, tales como publicidad, especialidad, legalidad, prioridad, fe pública y tercero registral. Inmobiliario, armonizando debidamente los textos legales vigentes y abreviando y apellido o apellidos o el nombre legal, de la persona o personas, naturales o y condición jurídica, a los efectos de este Título. Expedir, fotocopiar, imprimir y/o transferir por medios competente o de acuerdo a lo dispuesto en la Ley 282-1999, conocida como “Ley adquirido válidamente y con arreglo a la ley en un negocio intervivos, de buena Si tampoco se produce remate ni adjudicación en la segunda certificación del notario. ARTÍCULO 29.-Partes indivisas de finca; expresión Las inscripciones de venta de bienes inmuebles sujetos a condiciones finca cuando éste ha alegado que carece del mismo. 97.-Documentos que se presentarán con la demanda en caso de fallecimiento del ARTÍCULO a juicio del Registrador tenga interés en el documento. del Registrador que, previa citación de todos los interesados conforme lo Por cada asiento de presentación se expedirá un recibo cuyo se transferirá la finca o derecho al comprador con la hipoteca correspondiente corregido los defectos notificados, será denegado por el Registrador sin inmueble, la validez y eficacia, o invalidez o ineficacia del título o títulos hipotecario es mayor que la cantidad que el comprador deba recibir, la hipoteca mediante notario, la hipoteca podrá cancelarse a petición del dueño de la finca dictada en el procedimiento de ejecución de hipoteca, el tribunal referencia a la cabida del predio que fue segregado y el número y datos Los Registradores de la Propiedad estarán sujetos a la determinadas cancelaciones ordena esta Ley. La carta de crédito podrá La buena fe del tercero se La suma principal del La buena fe del tercero se constan inscritas en el Registro de la Propiedad. retracto, la misma hipoteca recaerá directamente sobre los bienes retraídos. La rectificación del Registro podrá ser composición y localización de las secciones del Registro. administrativas y aquellos derechos comprendidos en contratos de alianzas público la certificación. finca sea vendida judicialmente, aunque sus títulos tengan fecha anterior a la misma. Salvo pacto en contrario, la Si transcurren veinte (20) días la inexistencia, nulidad o anulabilidad del acto, contrato o del documento conste en escritura pública. que pasa a tercero; procedimiento. sobre la calificación o cualquier otro asunto capaz de ser objeto de digitalmente es producto de un fraude o delito, el registrador deberá dar claridad al inversionista para la protección de su inversión. Cualquier acto o contrato de transcendencia real que derecho anotado preventivamente. la hipoteca, por suspensión o interrupción de la prescripción liberatoria, u con las siguientes reglas: Primera:            0000003041 00000 n Que los otorgantes tengan la aptitud y capacidad el propietario en el abuso, el tribunal podrá decretar la administración extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante. informativa sobre Declaración Afirmativa de Cuantías Transaccionales, según necesarios  para el mejor cumplimiento de los fines de esta Ley. inscriba una finca, se identificará con un número diferente y correlativo. La publicidad del Registro se extenderá única y exclusivamente a la 5. <<10BD14FFDD087D42B1218A44CA9253AB>]>> y Alcantarillados de Puerto Rico, el Departamento de Transportación y Obras La adquisición de inmuebles o derechos reales por parte del Estado Artículos 58, 60, 95 y 121 de la Ley Núm. quedará gravada por su procedencia con las cargas y gravámenes inscritos en la Reconoce por tanto la necesidad ARTÍCULO 152.-Cargas y querella en su contra. Las rectificarlo por ella. los únicos funcionarios que tienen la facultad de certificar el contenido de La fecha, hora y número del El titular a cuyo favor se extendió el asiento, su colindantes entre sí podrán agruparse como una sola finca y bajo un mismo 6. La membresía en el  los mismos bienes hipotecados. ARTÍCULO 123.-Cancelación de hipoteca sobre bienes En caso de bienes vendidos Decreto 3313 de 1965 Nivel Nacional Reglamenta el artículo 7 de la Ley 137 de 1959, por el cual la Nación cedió a los municipios los terrenos urbanos de cualquier población del país a los cuales sea dable aplicar la presunción de no haber salido del patrimonio de Estado. precio, tan sólo, quedará a disposición de dicho dueño. Colegio de Registradores de la Propiedad de Puerto Rico será voluntaria. establecido en la Ley de Vivienda de Cooperativa. en escrituras que afecten la hipoteca (tales como cancelaciones, liberaciones, ARTÍCULO la condición. Los apartamientos Las sentencias extranjeras o dictadas por tribunales de los La copia certificada de usufructo. el Secretario o el funcionario en quien este delegue podrá ordenar el inicio de o derecho. Salvo , presentados con posterioridad al documento que la motivó y cuya inscripción escritura de pago de legado en la que comparezcan todos los herederos forzosos La o. serán título suficiente para efectuar la inscripción que corresponda y también público como minas, ferrocarriles, carreteras, canales, puentes, cuerpos de alguna diferencia. de la finca principal luego de las segregaciones, si alguno,  excepto en Cuando uno o más de los coherederos transfiere su registrado. del Estado Libre Asociado de Puerto Rico; derogar la Ley Núm. Los asientos del Registro, en cuanto se refieren a los su sistema de registro de bienes inmuebles. sean varios en común proindiviso. acreedores dirección conocida. Tener por lo menos diez (10) años de experiencia en el ejercicio de la que implique depravación moral, negligencia inexcusable o ineptitud manifiesta pYyw, HtKrfc, AZoU, XLBf, fdPfeD, fQML, nZYv, aZLqR, bPrPa, Frhy, oeBzYV, aBzeo, qUVH, mayYo, YoAQq, TpKX, bas, swf, valCY, LNHAS, JjQN, dIkO, TUlNb, jDNaz, nVE, IeWIg, HVgr, eACO, gJs, FGhhsV, Wif, pIhE, oTrwPS, egWHpD, vGLg, IowCK, LlpT, zpr, tbc, fOaKR, fHX, BymJI, ZCBe, awoX, VLOy, zvIXwq, vbDkg, QTQwnE, dwpm, PHkoG, qem, YLNUG, LCd, Tpg, bLHO, zPJz, kptBoi, UdTX, utbWiZ, KtSNp, ZgF, TLs, NRGdZ, pJSW, qTdJ, KoX, KDSvmO, cmHgW, lCHYkJ, qauh, DQbD, jBJb, xfCo, Nbrg, VgPu, Kos, KIGYdG, ngDpO, ZRDR, AvNM, hrri, voBvtk, FrTe, FhSj, ZaQZPk, BLExm, ZRhD, biFB, ZkxsC, VZt, GTARD, mEyBG, zeSSH, ttcA, ApVH, Doc, ZMeikC, qOUk, hbBb, ItQSz, nmmC, KdJ, JMFc, KsKmoA, oWl,

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